Для благополучия и спокойствия государства должны быть обеспечены и закреплены три основных условия. Это-демократия, рыночная экономика и инновации и сегодня это называется формулой развития. Эти три условия взаиморазвивающие, и зависят друг от друга таким образом, что при отсутствии хотя бы одного, два других не могут полноценно выполняться.
Свободный рынок-это самый эффективный создатель богатств, в его рамках стороны-участники добровольно обмениваются принадлежащими им ценностями, что является справедливым и правомерным. Но, торговля не принадлежащими себе ценностями противозаконна. Владение-это основное условие преумножения богатств.
Однако, обладание дорогим автомобилем и брендовой одеждой не является владением. Владение-это наличие нескольких видов собственности. Это-банковские вклады, акции, страхование жизни и изобретения. По уровню государственной защиты этих видов собственности, страны делятся на развитые и развивающиеся.
Монголия относится к развивающимся странам, поэтому эти виды собственности слабо развиты, монгольское государство и ее граждане не вполне знают каким образом их преумножать и защищать. Человек может быть ответственен только тогда, когда ему есть что терять, то есть владея какой-либо собственностью. Человек без собственности, без того, что можно потерять не может нести никакой ответственности. По мере увеличения в обществе армии неимущих, безработных и бездомных растет преступность, грабежи, воровство и открывается простор для деятельности политиков-популистов, которая ведет к гражданскому противостоянию и гибели государства.
Источником государственного богатства является собственность граждан.
Вклады: Вклады — это денежные суммы, внесенные гражданами в коммерческий банк на хранение на определенный срок. Банковские проценты по вкладам оценивают степень риска такого вложения. Иными словами, вы передаете свою собственность в чужие руки сроком на один год, с риском равным предлагаемому проценту. Без коммерческих банков не мыслим рост экономики, так как они ускоряют денежный оборот.
Акции: Владение акциями связано с высоким риском. Взамен отданным деньгам мы получаем весь риск. Покупая же акции мы имеем шанс потерять всю сумму или же наоборот в несколько раз ее увеличить. Мажоритарный (крупный) акционер получает или наибольшую прибыль, или наибольший ущерб. Например, известный инвестор Уоррен Баффетт обязательно приобретает контрольный пакет акций компании, затем реформирует ее деятельность и обеспечивает себе наивысшую прибыль.
При покупке акций монгольских компаний необходимо наличие их финансовых отчетов, предоставленных в срок и заверенных независимой экспертизой. Однако соотвествующие госорганы уже много лет подряд в этой области бездействуют или же занимаются болтологией.
В послереволюционные 90-ые все промышленные предприятия Монголии, построенные в эпоху социализма были “разгосударствленны” путем распространения среди граждан приватизационных ваучеров (розовых и голубых чеков). Однако, кучка спекулянтов в частном порядке, минуя фондовую биржу, за наличные деньги начала скупать их пачками. В результате большая часть ваучеров сконцентрировалась в руках скупщиков. Сегодня эти предприятия вместо открытых акционерных обществ превратились в компании с ограниченной ответственностью. Монгольские граждане не доверяют акциям, а фондовая биржа вовсе впала в “спячку”.
Недвижимость: После победы демократической революции была проведена бесплатная приватизация жилья. Став полноправными собственниками квартир, граждане приступили к перепланировке и сдаче их в аренду, что привело к появлению большого количества коммерческих объектов. Первые этажи почти всех домов отданы под магазины, рестораны и центры бытового обслуживания.
С развитием торговли и приобретением гражданами собственности возросла потребность в строительстве нового жилья. К сожалению, недальновидные чиновники сговорившись, направо и налево раздают разрешения на застройку всех столичных земель, включая горные пади, бассейны рек. Расцвет земельной спекуляции породил стихийность, чрезмерную плотность застройки и привел к хаотическому размещению сотен домов.
Интенсивное расширение торговли жильем, которая не контролируется и не облагается налогом подстегивает желание граждан владеть недвижимостью. Из-за того, что не строится доступное жилье для малоимущих граждан и не развивается социальная аренда, разрастаются юрточные районы Улаанбаатара, растет число дымящих печных труб. Земельные участки в юрточных городках не имеют государственной регистрации в собственность, поэтому нет никакой возможности запустить их в экономический оборот.
Сельские жители не владеют недвижимостью. Невыполнимость оформления хотя бы своих зимовий в частную собственность, заставляет их переезжать в города. Идет процесс перенаселения городов и обезлюживания провинции.
В Монголии владелец недвижимости не обладает правом собственности на участок где она расположена, поэтому в Улаанбаатаре не прекращаются земельные споры. Известны примеры, когда директора школ, вступая в сговор со столичными чиновниками продают школьные спортплощадки под строительство жилых комплексов.
Инновации: Государство должно, выдавая патент зарегистрировать инновацию как интеллектуальную собственность и охранять право авторства и права на новое изобретение. Уровень защиты интеллектуальной собственности в Монголии недостаточен. Участились случаи заимствования бизнес идей, производства контрафактной продукции, использования товарного знака без разрешения правообладателя.
Нередко после получения лицензии на разведку месторождений полезных ископаемых и для последующего оформления разрешения на добычу, людям приходится вступать в судебные разбирательства с местными органами власти.
Страхование: Страхование занимает значительную часть рынка собственности. Граждане Монголии не могут стать полноправными владельцами пенсионного и медицинского страхований. Возмущение граждан вызывает тот факт, что человеку, проработавшему 30 лет и полностью оплатившему пенсионное страхование начисляется пенсия в размере 250 тысяч тугриков (100 долларов США). Страхование жизни, как важнейшая составляющая в системе страховой защиты граждан в нашей стране находится лишь в зачаточной стадии развития.
Без регистрации, оформления в собственность и совершенствования имущественного права Монголия не сможет развиваться. В стране, где ограничено право владения, ограничен и финансовый рынок.
2017.08.16